Immobilienmakler in Pirna und der Sächsischen Schweiz

Eine Maklerprovision fällt nur an, wenn Ihre Immobilie tatsächlich verkauft wird. Beim Verkauf eines Einfamilienhauses oder einer Eigentumswohnung an private Käufer teilen sich Verkäufer und Käufer die Provision zu gleichen Teilen, wenn der Makler für beide Seiten tätig ist (§ 656c BGB). Die genaue Höhe vereinbaren wir vorab schriftlich mit Ihnen. Mehr dazu in unserem Ratgeber zur Maklerprovision in Sachsen.

Der Wert hängt vor allem von Lage, Grundstück, Wohnfläche, Baujahr, Zustand und Modernisierungen ab. In Pirna machen schon wenige Straßen einen Unterschied, etwa zwischen Altstadt, Copitz, Sonnenstein oder Graupa. Wenn Sie verkaufen möchten, sehen wir uns Ihre Immobilie vor Ort an und erstellen eine kostenlose, unverbindliche Marktwerteinschätzung als Grundlage für den Angebotspreis. Brauchen Sie unabhängig von einem Verkauf ein schriftliches Verkehrswertgutachten, etwa für Finanzamt, Gericht oder eine Erbauseinandersetzung, erstellt es unser Sachverständiger als eigene Leistung ab 399 €. Mehr zur Immobilienbewertung in Pirna.

Das hängt von Lage, Zustand und Preis ab. Vom Erstgespräch bis zum Notartermin vergehen häufig zwei bis sechs Monate, bis zur Übergabe kommen meist noch einige Wochen hinzu. Ein marktgerechter Angebotspreis und vollständige Unterlagen verkürzen die Vermarktung deutlich.

In der Regel einen aktuellen Grundbuchauszug, die Flurkarte, einen gültigen Energieausweis, Baupläne mit Wohnflächenberechnung und bei Wohnungen die Unterlagen der Eigentümergemeinschaft. Was fehlt, beschaffen wir gemeinsam mit Ihnen. Eine vollständige Checkliste finden Sie in unserem Ratgeber zu den Unterlagen für den Hausverkauf.

Ja. Die Restschuld wird in der Regel aus dem Kaufpreis abgelöst. Der Notar holt dazu die Löschungsbewilligung Ihrer Bank ein und sorgt dafür, dass das Geld zuerst an die Bank fließt. Ob eine Vorfälligkeitsentschädigung anfällt, klären Sie am besten frühzeitig mit Ihrer Bank.

Vor dem Verkauf wird das Grundbuch auf die Erben berichtigt, meist mit Erbschein oder notariellem Testament. Gibt es mehrere Erben, müssen alle dem Verkauf zustimmen und den Kaufvertrag unterschreiben oder sich vertreten lassen. Steuerlich läuft die Zehnjahresfrist des Erblassers weiter. Wir helfen, die Beteiligten an einen Tisch zu bringen. Mehr dazu: geerbtes Haus verkaufen.

Unser Büro ist in Pirna. Wir sind im gesamten Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge tätig, zum Beispiel in Heidenau, Dohna, Freital, Königstein, Bad Schandau, Sebnitz, Stolpen, Neustadt in Sachsen und Dippoldiswalde, sowie im Dresdner Süden.

Nein. Wir übernehmen die Besichtigungen und führen sie nur mit Interessenten durch, die wir vorab geprüft haben. Wenn Sie möchten, können Sie natürlich dabei sein. Nach jedem Termin erhalten Sie von uns eine Rückmeldung.

Sie haben feste Ansprechpartner mit Büro in Pirna, die Ihre Immobilie persönlich besichtigen und den Verkauf bis zur Übergabe begleiten. Hinter ImmoWert steht ein Ingenieur- und Sachverständigenbüro, deshalb begründen wir den Angebotspreis nachvollziehbar und nicht nach Bauchgefühl.